Viața în București: 5 motive pentru care e ok să stai în chirie

Nu-s mare amatoare de vloguri, dar zilele trecute mi-am apărut în newsfeed unul realizat de Mariciu (pe care-l urmăresc din când în când). M-am uitat pentru că mi-a plăcut ideea. Mai exact, întrebarea la care m-a făcut să răspund: e ok să stai în chirie? 

Dacă îmi citiți blogul de ceva vreme, probabil știți de povestea cu anunțurile false. Dacă nu, și totuși v-ați propus să vă mutați în viitorul apropiat, cred c-ar trebui să-l citiți măcar fugitiv, eu zic că e de ajutor.

E ok să stai în chirie? Da, iar astea primele 5 motive care-mi vin în minte:

1. Nu-ți asumi o rată pe care nu știi dacă o să o poți plăti 

Mie una mi se pare o problemă chiar reală. Mă sperie foarte tare ideea de a-mi face un credit pe 30 de ani. În primul rând, pentru că sunt atât de la început de carieră încât nu-mi pot garanta că asta o să fac toată viața (deși îmi place ce fac). Ideea de bază e că nu-mi pot imagina ce aș face dacă, la un moment dat, mi-aș pierde job-ul. Sau dacă m-aș gândi că vreau să-mi reiau studiile. Treaba mi se pare foarte simplă: dacă dai, să zicem, 300 de euro pe o chirie, iar la un moment dat nu-ți vei mai permite s-o faci, te muți undeva mai ieftin (sau chiar împarți un apartament închiriat cu alte persoane).

2. Te poți muta oricând într-un alt cartier/sector/oraș

Când m-am mutat cu prietenul meu, aveam două variante. Să rămânem în apartamentul în care stăteam deja (caz în care el ar fi făcut mai bine de-o oră până la job) sau să ne mutăm într-o altă zonă. Firește că ne-am mutat. Uneori, visăm cu ochii deschiși să ne mutăm într-un alt oraș (sunt fana Bucureștiului doar din anumite puncte de vedere). Ceva mai practic, ar fi să vă dau argumentul cu locul de muncă. Bucureștiul e suficient de mare încât să ai șansa să faci și două ore până la job. Asta dacă ai apucat să-ți cumperi deja ceva într-o zonă care poate te avantaja la un moment dat, dar mai târziu te incomodează foarte tare.

3. Dacă descoperi că ceva nu e în regulă cu apartamentul/zona, te muți pur și simplu

Să zicem că te muți într-o zonă fără să faci foarte mult research înainte. Nu ți-aș recomanda, dar se întâmplă. Eu am pățit-o în perioada în care am stat la un cămin privat. M-am luat după descrierea de pe site-ul lor. Ei spuneau că e în zona central-ceva. Adevărul e că făcem și mai bine de-o oră până la facultate. Ca să nu mai zic de banii pe care-i dădeam pe taxi dacă pierdeam ultimul ratb.

Un exemplu bun mi se par și cartierele de la marginea orașului. Ai toate șansele ca un bloc nou să-ți ia privirea. E de ajuns să nu te uiți pe programul ratb (dacă nu ai mașină) sau să calculezi timpul pe care l-ai petrece în trafic doar în zilele în care nu e aglomerat (dacă circuli cu mașina personală). Dacă ai ghinionul să-ți iei chirie, te muți în câteva luni. Dacă ai apucat să-l cumperi, e mult prea complicat, așa că, probabil, vei rămâne acolo și vei încerca să te acomodezi.

4. Investești mai puțin

Recunosc, salivez la casele de pe instagram și mi-ar plăcea tare să am o casă pe care să o mobilez așa cum vreau. Din păcate, ăsta e un dezavantaj în a sta în chirie. Și parcă nici un apartament nemobilat nu mi-aș cumpăra. E foarte posibil să vreau să mă mut cândva, iar mobila să nu se mai potrivească la fel de bine. Trecând peste asta, faptul că stau în chirie mă limitează de la a face niște alegeri nu neapărat inspirate. Mă uit la părinții mei care în fiecare an investesc ceva în casa pe care au cumpărat-o când eram eu mică. Ba îți vine să schimbi ușile, ba parcă gresia din bucătărie nu mai arată așa bine, ba dai peste un dulap mai încăpător. Și de ce n-ai face altceva cu banii ăia? Să călătorești, de pildă. 🙂

5. Nu-ți faci probleme dacă se strică ceva 

Nu cred c-a fost apartament în care să fi stat și să nu se fi stricat măcar ceva, cât de mic. De exemplu, acum aproape un an, într-un apartament în care am stat, îmi inundam vecina de jos pentru că instalațiile erau vechi și au trebuit schimbate. Printre altele, am mai reușit și să: am nevoie de reparații la centrala termică și la mașina de spălat și să fie nevoie să schimb bateria la baie. Uneori nu sunt investiții prea mari, dar bătaie de cap sigur ai, indiferent de problemă. Și de ce nu suni direct proprietarul, să rezolve?

 

Dacă vă îndoiți cumva de experiențele pe care vi le-am povestit mai sus, vă mai fac o mărturisire: în 2015 ne-am cumpărat o garsonieră tare drăguță în apropiere de Brașov. Pe care, ghiciți ce, o vindem. Asta pentru că, așa cum v-am spus, e ok să stai în chirie. Măcar îți dă posibilitatea să te muți într-un alt oraș dacă împrejurările o cer.

 

Arată-le și prietenilor:

Comentarii:

  1. % motive ptr care merita sa ti eie un apartament si sa nu mai platesti rata prostiei .
    1. Rata unui ap cu 3 camere este 1100 de lei . Daca n ai bani de rata poti da 2 camere in chirie cu 120Euro camera de unde rezulta tu platesti ptr o camera sub 100 de lei . Deci motivul de mai sut e decimat.

    2. il poti da in chirie pe tot si muta in alta parte mai ieftin si ramai si cu bani ap poate fi dat si cu 400euro .
    si n a mai necesitat nici o investitie la achizitie .
    3. Daca nimeresti la un chiriasi ma nesimtit e posibil sa te puna sa platesti si stricaciunile ascunse teava /conducta de apa sparta sub cada (pote fi si vina ta aparent ) la ap tau macar sti ca e al tau .
    4. nu te doare de ce zic vecinii de galagie si de alte nebunii .
    5. daca te angajezi si iti iei ap in buc primesti de la stat o sumica mica de bani ptr reacomodare.
    6. Daca nu mai ai bani de rata exista o asigurare care se poate lua in calul si sa ti amane plata 2 ani .

    Fapt ptr care un om ce a stat in chirie intr-un ap cu 2 camere dadea 350 de E pe luna si acuma da 230euro imi spune ca ies mult mai bine la bani din toate p de vedere cu dif de bani o pot pune deoparte ptr cand nu mai ai bani si sa imi asigur chiria si asa mai departe .
    Articolul e stupid si visator . Sg argument ptr care nu renteaza sa iei un ap este acela in care nu vrei sa iiti blochiezi banii si ai nevoie de rulaj dar aci e vb de pers fizice si nu juridice

    • Ai terminat de platit rata la apartament ? 🙂 Ai citit vreun articol despre cati romani au ramas pe afara / probleme cu bancile / curs franc elvetian ? Toti romanii va luati case prin banca si cand nu mai aveti bani sa platiti plangeti ca va fura banca … dar riscul vostru unde e ? Toti vreti sa fiti proprietari … pe ce considerent ?? Doar ca aveti un salariu acum ? Patesti maine un accident / te imbolnavesti / diverse motive esti concediat .. nu-ti mai permiti sa platesti … ce faci ? iti da banca pasuire cu anii :)) bv ma … nr 1 romania la proprietari si nr 1 la datornici ! 🙂

  2. Pe scurt, câteva păreri:
    1: a nu-ți asuma o rata pe care nu știi dacă o sa o poti plati (în condițiile în care nu a fost un credit exagerat inca din start) este aproape același lucru cu a nu-ți asuma plata chiriei. Daca ai apartament amenajat și nu-ți mai permiți plata ratei, il închiriezi imediat, apoi te muti unde te.ai fi mutat când ai fi plecat din apartamentul închiriat. Sună rezonabil, nu? Plus că valoarea chiriei încasate este cu siguranță mai mare decât valoarea ratei,și ar putea ainclude și valoarea investițiilor din apartament. Pe același model, aș putea continua. Sunt Intr-adevar niste avantaje in a locui cu chirie, dar cu siguranță nu cele menționate,și nu în România :). În rest, un articol frumușel, scris cu inspirație maximă dar cu argumente mai slabute. Spor in continuare!

  3. Un articol ok si realist … romanii astia „impovarati” cu grija de avea o proprietate si stresati de gandul asta … cred ca jumatate din viata si-o petrec cu gandul la casa … pe toti ii auzi doar sa renoveze , sa schimbe , sa cumpere nu stiu ce pentru casa … romanii investesc multi bani in casa, desi teoretic si practic nu prea ai timp sa te bucuri de casa aia … doar sa te lauzi la rude / prieteni ca uite ce ai tu !
    Romanasul „proprietar” cum lucreaza 2-3 ani pe undeva se arunca la banca sa-si ia o casa … bineinteles … traiasca programul prima casa, care ajute in primul rand bancile si statul, nicidecum pe cel care cumpara ! Cand il da afara sau se judeca cu banca plange ca e de vina X , Y , Z , ca l-a dat afara , ca a crescut cursul , ca banca e hoata etc … desi el nu si-a calculat viitorul ! (cazul a zecii de mii de romani )
    PS Alte zeci de mii care au luat apartament prin banca, traiesc cu stresul ratei la banca ! Stresul ala nu o sa-l ai niciodata cand stai cu chirie !

  4. SI antreprenorul care da apartament cu 400 de euro in chirie si plateste rata ~200 euro … ia-ti tu mai multe si stai asa 🙂 De asta sunt goale ~15% din case/apartamente/garsoniere in bucuresti ! la 220-250 chirie / luna , ca sa-ti iei un apartament prin banca cu aceeasi rata , valoarea apartamentul 45-50000 de euro … ghici ce , returnezi banii in 30 de ani ca si cum as plati eu chirie 30 de ani ! Diferenta e ca tu te simti proprietar , eu sunt chirias … eu pot sa ma mut in cazul in care trebuie sa schimb locul de munca , tu faci mai mult pe drum … eu stau fara nici o grija ca ma da banca afara daca nu mai platesc peste 2-3-5-10 ani … tu luna de luna ai grija asta !

  5. https://www.libertatea.ro/stiri/investigatie-rise-project-80-000-de-romani-datori-in-malta-2032615 o mare parte de aici sunt si „proprietari” care nu si-au mai putut plati ratele … astia ce riscuri si-au luat cand au facut imprumut la banca ? cu ce ai garantat ? cu apartamentul care l-ai cumparat prin credit ? pai e logic ca un bun se devalorizeaza in functie de piata … tu vrei sa-ti ia banca doar apartamentul ? 🙂 lasa sa-ti puna si oprire pe salariu

  6. tot pentru cei care vor sa fie „proprietari” dar de fapt chiriasi , http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/cate-credite-au-fost-acordate-de-banci-prin-programul-prima-casa-15709868 cateva procente bune au probleme cu ratele ! 🙂

    un articol interesant tot pentru „proprietari” tocmai ce am spus mai sus … matematic vorbind e o idee proasta sa iei apartament prin banca / prima casa https://basmeimobiliare.wordpress.com/2012/09/12/prima-casa-ce-va-ascund-bancile/

  7. si nu in ultimul rand .. astia antreprenori de va luati credite prin prima casa … ganditi-va si ce faceti cand nu mai puteti plati … ca prima casa va garanteaza din banii la toti … deci toata lumea plateste sa puteti sa va luati voi apartamente cu 5% avans ! fara nici un risc !

  8. E ok să stai în chirie când ești tânăr și la început de drum, fără să ai stabilitatea unui loc de muncă (deși asta nu prea ți-o dă nimeni, niciodată). La un moment dat tot va trebui să riști și să cumperi. Pe termen lung chiria nu mi se pare rentabilă, sunt niște bani dați aiurea, În plus, nu poți schimba nimic în casă să o faci pe placul tău. Pentru mine cea mai bună soluție a fost să cumpăr (după 6 ani de stat în chirie). Dacă te știi călătoare sau cu dorință de emigrare este ok să nu cumperi (deși apoi închiriezi proprietatea și tot nu pierzi banii). Faptul că proprietarul poate să facă reparațiile mie nu mi se pare neapărat un avantaj că tot depinzi de el să vină când are timp/chef. Păreri și păreri până la urmă 😛

    • Sunt de acord și cu perspectiva ta. De fapt, articolul nu s-a vrut un „hai să-i arătăm cu degetul pe cei care vor o casă a lor”, ci un articol în care să expun o serie de motive pentru care e ok să în chirie (de la partea financiară și până la stabilitatea care la o vârstă nu există). Ca de obicei, comentariile au degenerat.