Viața în București

Chiriaș în București: olx și anunțurile false

Mi-am amintit de episodul ăsta citind niște comentarii pe un grup de facebook. Cineva postase un anunț de pe olx pentru un apartament în zona Titan. Îmi scapă detaliile, dar nici nu sunt relevante, de altfel. Altcineva i-a comentat că i se par cunoscute pozele. Era convins că le mai văzuse în urmă cu ceva luni. Tot pe olx, doar că pentru un apartament în zona Romană. Și apare întrebarea:

De ce ar pune cineva anunțuri false pe olx?

Pare ilogic, nu? Tu vezi o garsonieră sau un apartament care îți place. Treci peste faptul că e prin agenție (deși probabil aproape orice chiriaș ar vrea să discute direct cu proprietarul) și suni.

Dar nu, acela care ți-a atras atenția s-a dat. Nu e problemă, dacă te interesează zona, îți găsește agentul ceva acolo. Zici că poate nu o fi chiar atât de rău, îl rogi să-ți trimită poze. Și peste ce dai? Apartamente (sau garsoniere) mult mai mici, mobilate fără gust, cu băi și bucătării nerenovate și surpriză: preț mai mare cu până la 50 de euro.

Ce mi s-a întâmplat mie cu anunțurile false de pe olx

Prin februarie, mi-am propus să mă mut în zona Sebastian. Voiam o garsonieră. Bugetul se situa undeva între 190 și 220 de euro. Aș fi mers totuși până la un 250 de euro dacă mă îndrăgosteam iremediabil de ceva.

Nu am exclus varianta agențiilor imobilare. Asta pentru că îmi doream neapărat în zonă și aș fi preferat oricând să plătesc 100 de euro în plus în prima lună. Dacă îmi asigura o garsonieră așa cum o visam (spațioasă, luminoasă, mobilă nouă, nu foarte încărcată, etaj inferior etc.), firește.

La vremea respectivă (în februarie 2017) pe olx era plin de anunțuri de la o oarecare agenție imobilară. Era doar un studiu de piață dacă vreți. Mă interesam cam ce aș putea găsi în zonă, ce prețuri se practică etc. Erau cel puțin zece garsoniere până în 250 de euro în care m-aș fi mutat chiar și a doua zi. Și da, anunțurile erau actualizate în urmă cu două sau trei zile.

Le-am salvat în favorite. Ba chiar am început să îi tot povestesc prietenului meu despre garsonierele văzute. De altfel, el nu era prea încântat să colaborăm cu o agenție, în timp ce eu aveam doar cuvinte de laudă: etaj inferior, peste 40 de mp, mobilă nouă etc.

Prea frumos să fie adevărat? Foarte probabil

A venit și luna aprilie și am început să căutăm. Nu mică mi-a fost mirarea când am intrat pe olx. Mare parte dintre garsonierele minunate pe care le văzusem erau actualizate în urmă cu puține zile. Am pus întâmplarea pe seama faptului că în lunile respective a fost cererea mai mică. Mi-am imaginat și că nu-i o zonă  preferată de mulți. Așa m-am pus pe sunat.

– Am văzut că aveți câteva garsoniere în zona Sebastian. Suntem un cuplu. Ne interesează ceva până în 250 de euro, disponibil imediat sau în câteva zile. Spuneți-mi, vă rog, care dintre cele văzute de mine mai sunt valabile.

– În zonă, doar de la 260 de euro mai am, a venit și răspunsul.

În fine, pe scurt, m-a întrebat omul de o adresă de mail. I-am dat-o și am așteptat ofertele. Care au venit la scurt timp, dar erau foarte diferite de ce văzusem eu pe olx. Garsoniere mici, mobilate clasic sau chiar fără gust, aglomerate aiurea, cu băi vechi, balcoane neînchise, etaje superioare etc.

Am crezut că totuși nu a înțeles omul ce îmi doream eu. Ok, mi-am zis, voi da chiar 260 de euro, dar să arate ca acelea. Așa că am copiat link-urile de pe olx și i le-am trimis într-un reply. Mesaj la care nu mi-a răspuns.

Nu m-am limitat la asta. Mi-am zis că poate am fost prea impulsivă. Așa că l-am rugat pe prietenul meu să sune (el e partea mai cumpătată a relației, eu deja eram un pachet de nervi). A sunat și el, a spus că-și dorește o garsonieră în zonă. A primit același răspuns: de la 260 de euro. Îi trimite poze? Ne-am zis că nu mai are rost.

Cum s-a terminat povestea?

Cum timpul ne presa ne-am mutat într-o garsonieră în zona Orșova (închiriată direct de la proprietar) și am cam dat uitării incidentul. Asta până în urma cu câteva zile când am decis să ne mutăm (din nou!) de aici (dintr-o serie de motive pe care nu știu dacă are rost să le povestesc) și am văzut aceleași anunțuri pentru zona Sebastian (da, cele din februarie).

Voi ați avut experiențe similare? Și dacă da, credeți că e o strategie a agenților în general sau doar am avut noi ghinion cu agenția respectivă?

 

P.S: ne căutăm chirie (în bugetul de 250 de euro), deci dacă aveți vreun pont, mă găsiți pe facebook. 🙂

 

sursă foto

Arată-le și prietenilor:

47 thoughts on “Chiriaș în București: olx și anunțurile false”

  1. Hello,
    postarea ta a trezit in mine un deja-vu 🙁

    Acelasi lucru l-am trait si noi in 2012 si fix cu aceleasi garsoniere mari frumoase si spatioase :)).
    Noi chiar am dar curs invitatiilor de vizionare…si cand am ajuns acolo agentul s-a fastacit si am ajuns sa vizionam cu totul altceva…
    Foarte dezamagiti…am renuntat la zona si am aterizat in drumul taberei intr-o garsoniera de 34mp + un balcon de 15mp (super spatioasa, super mobilata, super curata si ingrijita)…la scurt timp am fost anuntati ca se vinde si aceasta…dar ne-am decis sa o cumparam prin programul prima casa :))

    Numai bine si sper sa va gasiti casuta mult dorita!

  2. Buna! Da, se practica. Undeva prin noiembrie 2015 am inceput sa imi caut o garsoniera pentru a ma muta singura. Am cautat pana in februarie 2016, am fost la zeci de vizionari si am ales una doar pentru ca era la curte, eram satula de cautari si de vizionat garsoniere cat camerele de camin. Intre timp, mi-am dat seama ca proprietarul facea vizite constante la garsoniera respectiva atunci cand eu eram plecata, de pilda la iubitul meu in Constanta. Dupa ce iubitul meu s-a mutat cu mine, probabil proprietarului nu i-a mai convenit ca nu mai sunt singura si ca in weekenduri nu-si mai putea vizita „pretioasa” casa, motiv pentru care devenise genul ala de proprietar care te suna la ore neadecvate ca vrea sa vada si el casa. In noiembrie anul trecut, ne-am mutat intr-un apartament; ce crezi? aceleasi poze, anunturi diferite (asta avand in vedere ca am ceva experienta in cautari :)) si o memorie vizuala buna, am remarcat chiar si faptul ca erau anunturi cu poze de la mai multe apartamente/garsoniere, cumva sa dea bine). Acum, suntem in situatia de a ne muta din nou: caut de cateva zile si parca nu s-a schimbat nimic din noiembrie pana acum. Am discutat cu un prieten care lucreaza in domeniu, numai ca pe partea de vanzari, iar el mi-a explicat ca acele anunturi sunt puse ca sa atraga chiriasii, sa sune si sa ii cheme la alte vizionari. Si da, se practica peste tot, nu numai la agentia despre care vorbesti. Acum, eu ma gandesc serios sa caut doar anunturi de la particulari, chiar daca o sa dureze ceva mai mult. Spor la cautat casuta si sper ca nu te-am plictisit cu postarea prea lunga!

    1. Așa am decis și noi, să căutăm direct la proprietar. Da, sunt considerabil mai puține anunțuri (mai ales dacă vrei într-o anumită zonă), dar mă întreb: dacă văd zece anunțuri de la agenție vs. două de la proprietar, însă atunci când suni la agenție afli că „s-a dat” ce îți plăcea ție și îți oferă tot două alte variante (care, așa cum ziceam, cel mai probabil nu au nimic de-a face cu ce văzusei inițial) cred că merită să cauți mai mult (asta dacă nu te presează timpul).

  3. Si la cumparare este similara experienta, nimeni nu are ce a postat. Am gasit dupa 2 ani casa pe care o vroiam. In plus cand am plasat anunt cu garsoniera noastra de vanzare mi-a fost raportat anuntul si pozele furate si puse la alte anunturi sau anuntul meu cu cateva modificari si alte poze. Poze le-am prelucrat ca sa se vada numarul meu in relief si asa am scapat cat de cat… Si agenti de imobiliare care m-au sunat in calitate de propietar sau cumparator m-au dezamagit profund.

  4. Sunt foarte putine firme serioase in tara care au verticalitatea sa fie cinstite si pe deasupra sa mai elibereze si chitanta. Regasesc in provincie aceeasi situatie.

    1. Nu știu care-i situația în provincie, n-am avut niciodată nevoie să mă mut în altă parte decât în București. Eu cred că soluția e să discuți direct cu proprietarii. Avantaje sunt destule, pornind de la faptul că nu mai plătești un comision pentru niște servicii de cele mai multe ori inutile.

  5. Si noi ne-am mutat in februarie. Era prima experienta de genul, eu mega fericita ce anunturi gaseam pe olx, nu ma puteam hotarî la care sa sun mai intai. Bineinteles ca erau „date” toate si am fost la cateva vizionari jalnice. Astfel ca, avand o memorie vizuala destul de buna”, stiam deja care sunt apartamentele „momeala” si care sunt alea noi aparute pe site. Dimineata la cafea verificam ce era nou aparut, nici nu eram presati de timp. Astfel ca am gasit un apartament la obor, langa metrou, 2 camere mari, mobilat destul de ok, blocul e ok, la 250€. Dimineata a aparut pe site, seara am semnat contractul. Agentul si-a luat banii cam degeaba zic eu, dar na, voiam musai apartamentul ala. Ma enerveaza maxim metoda asta a lor de a te momi cu imagini frumoase, cu apartamente care „fix azi dimineata s-a dat”

    1. Așa am decis și noi, să căutăm în tihnă până găsim ceva la preț ok și, mai important, care să arate bine. De trei m-am tot mutat în fel și fel de apartamente (e drept, camere din apartament locuite și de alți chiriași) pe principiul „oricum nu-i pe termen lung”. Acum îmi doresc ceva pe care să-l pot numi cu drag „acasă”.

  6. Deci hai sa-ti spun cum stau lucrurile (eu fiind proprietar, cu un apartament decent de 2 camere pe care il scot la inchiriere cam o data pe an):

    – In momentul in care postezi un anunt ca proprietar, iti suna telefonul in maxim 15 minute;

    – Agentiile au softuri care semnaleaza imediat aparitia unui anunt nou pe un site cunoscut; cel putin 6-7 agentii te suna… imediat

    – Prima vizionare se face in ziua in care ai postat anuntul; agentiile au clienti deja pregatiti si se misca foarte repede

    – La prima vizionare apartamentul se si da; asta inseamna 4-5-6 ore din momentul postarii anuntului; cel mai rapid la mine a fost 2 ore de la postarea anuntului

    Deci nu sunt anunturi false, pur si simplu apartamentele se dau foarte repede si anunturile mai raman o perioada postate.

    Iar daca ajungi sa discuti direct cu proprietarul, esti norocos. Pana ajungi tu seara acasa de la job, proprietarul a baut deja banii de garantie 😂

    1. Oricum eu am decis să nu mai colaborez cu agențiile după pățania asta. Sunt și proprietari care nu colaborează cu agenții. Nu mi se pare justificat ca viitorul chiriaș să-i mai plătească și agentului. Dacă e să fim corecți, chiriașul scoate din buzunar oricum foarte mulți bani (chirie + garanție) deci e din start dezavantajat. Plus că, dacă mă iau după un alt comentariu pe care mi l-ai lăsat pe grupul de chirii, el îți face ție, ca proprietar un serviciu, nu mie, chiriaș. Dacă ar fi corecți și ar lucra în avantajul meu da, aș colabora fără rețineri, dar după pățania amintită și multe povești legate de agenți citite astăzi mi-am luat gândul de a mai suna vreodată la agent.

      1. Cum nu iti face tie un serviciu? Prin el iti gasesti viitoarea „casa”. Softurile agentiilor gasesc apartamente postate de proprietari pe care tu nici macar nu poti sa le gasesti.

        1. Așa cum explicam și mai sus, preferam să discut direct cu proprietarii, chiar dacă durează mai mult căutarea. Iar dacă e să o luăm așa, îmi face un deserviciu prin faptul că intermediază din moment ce pot discuta și singură cu proprietarii care pun anunțuri pe site-urile de închirieri.

  7. Buna Andreea 🙂

    De ceva timp caut si eu apartament ( am si doua pisici, care imi fac task-ul asta mai greu decat al unor chiriasi fara animale) si chiar nu gasesc. Ce-i drept noi avem niste cerinte mai deosebie, precum 4 camere, etaj inferior etc

    Intrebarea este, unde mai exact gasesti anunturi numai de la proprietari?

    Multumesc frumos!!

    1. Bună, Raluca,

      Așa și noi, cam vrem să ne mutăm de aici pentru că ne dorim tare mult o pisicuță, iar proprietara unde stăm acum nu e de acord. Asta + încă multe inconveniente, dar nu despre asta e vorba. Pe olx poți căuta setând la filtru „particular”. Un alt truc pe care îl folosim noi este să intrăm pe userul care a postat anunțul (asta în cazul site-urilor pe care nu se pot aplica filtre) și să ne uităm dacă respectivul user are mai multe anunțuri adăugate (de regulă, cei cu mai multe anunțuri sunt agenți). Și, desigur, mai e varianta să suni, vezi dacă e sau nu proprietar, dar asta e puțină pierdere de timp. Cineva îmi spunea și despre anunturiparticulari.ro, însă acela este cu plată și tare mă tem că nu sunt cu mult mai multe anunțuri diferite față de ce găsești în mod normal pe site-urile de închirieri.

      1. Multumesc frumos Andreea!

        O sa incerc si cu filtre si cu sursa, asa cum ai zis!

        Legat de anunturiparticulari.ro se poate face un cont gratuit pt numai 3 zile, insa eu am folosit numerele de telefon ale prietenilor ca sa fac mai multe conturi la 3 zile distanta :)) Sunt anunturi destul de putine si desiguri, majoritatea deja date.

        Poti incerca si acolo 🙂

        1. Nu ne grăbim prea tare, de altfel am zis să mergem pe ceva ponturi, direct de la proprietari sau de la chiriași care eliberează ceva. E în regulă unde stăm acum, doar că speram la ceva mai bun, ținând cont că ne-am mutat puțin presați de timp și nu am avut timp să alegem ceva 100% pe placul nostru.

  8. Sunt si agentii serioase,problema e ca sunt multi samsari care cauta sa-ti ia banu prin or ce mijloc.Am cautat si eu garsoniera de inchiriat si am avut parte de multe specimene negricioase,acum caut un apartament cu 2camere si cred ca am de cautat din cauza samsarilor.

  9. Am patit si eu la fel in octombrie 2016 cand m-am remutat in Bucuresti din provincie, dupa 2 saptamani de cautari intense si telefoane date incepeam sa vad un tipar… anunturi false, poze cu sigla „Mercador” in ele etc.
    Cand am decis sa ma mut 6 luni mai tarziu, aceleasi anunturi.

    Sunt niste retardati „oamenii” (daca pot sa-i numesc asa) care practica astfel de strategii, nu stiu ce-o fi in capu’ lor, de profesionalism ce sa mai zic?

    [b]Sunt doar niste cefe late si minti inguste care vor bani multi peste noapte.[/b]

    Cea mai penibila agentie mi s-a parut Gigil House Imobiliare… crema.

  10. Buna! Imi pare bine ca se adreseaza acest subiect si sunt total de acord cu cele spuse. Insa avand o franciza imobiliara proprie, as vrea sa spun cateva cuvinte si din cealalta parte a „baricadei”: agentiile imobiliare si agentii, sunt, ca in foarte multe alte domenii de activitate, intermediari – si, tot ca in multe alte domenii, sunt oameni si oameni, unii profesionisti, altii semi, altii… altfel. Desigur, poti inchiria singur, cumpara singur, negocia singur, asa cum poti repara un calculator singur, cum poti cauta legi pe net si te poti duce singur la procesul in care contesti amenda de circulatie s.a.m.d. Motivele pentru care apelam la intermediari sunt cunoscute: lipsa timpului, lipsa unor cunostinte in domeniu, lipsa de pe piata a produsului de care suntem interesati etc. Insa sunt multi, foarte multi agenti si agentii bune. Oameni tot atat de profi in ceea ce fac precum sunteti voi la locul vostru de munca: dedicati, principiali, corecti si sinceri. Pacat, insa, ca aceste cateva exemple negative de la o asa-zisa agentie se reflecta asupra majoritatii agentiilor. Spun ca sunt doar cateva, deoarece zilnic se inchiriaza zeci si zeci de apartamente in Bucuresti – comparativ cu agentii si agentiile corecte, procentul celor descrisi in articolul de mai sus este foarte mic. Sincer, si eu ma mir cum astfel de oameni rezista in acest business mai mult de o luna-doua, evident nefiind capabili si nici inzestrati cu cele necesare desfasurarii unei activitati imobiliare propriu-zise – inseland clientii, iti tai singur craca de sub picioare. Insa nu ajuta prea mult nici sa avem idei preconcepute sau generaliste despre un domeniu: din cand in cand mai primesc un telefon de la un client care evident a fost fortat de imprejurari sa apeleze la mine, si care ma trateaza ca un impostor de la primele cuvinte, cu intrebari de genul: sunt pozele reale ale proprietatii, doar pentru un telefon sau o vizionare sa platesc comision sau, mai rau, chiar ei sunt cei care incearca sa insele, facand munca, efortul, timpul si costurile mele inutile. Sunt mai multi factori care afecteaza proasta impresie a romanilor despre agentii imobiliari, incepand cu necunoasterea si neintelegerea muncii depuse, pana la simplul fapt ca fiecare dintre noi dorim sa pastram banul in buzunar, nu sa il dam altcuiva :). Dar va reamintesc ca sunt si foarte multi oamenii multumiti ca au apelat la noi: au gasit ceva ce nu se gasea pe piata, au salvat timp, au obtinut un pret mai bun decat l-ar fi obtinut direct, au realizat ca merita si nu le-a parut rau. Sa va mai reamintesc ca pentru o garsoniera de inchiriat cu un pret corect de 250 de euro se depune acelasi efort, daca nu chiar mai mult, decat pentru un apartament la 1500 de euro in Aviatorilor. Si nu, nu este doar un telefon, doar o vizionare, doar un client sau un proprietar, doar un apartament pe care il pot gasi si singur: in spatele acelei listari sunt bani cheltuiti in avans pe care de multe ori nu-i mai vezi, sunt ore de cautare, sunt zeci de telefoane, sunt ani de experiente pozitive si negative, sunt zile lucrate de la 8 la 20.00n sau week-end-uri s.a.m.d.
    Dorinta mea nu este de a-i apara pe cei despre care s-a scris – dimpotriva, eu sunt cel afectat pe termen lung de ceea ce fac ei pentru un profit necinstit. Dorinta mea este de a aduce putin echilibru in perceptia acestei munci care cateodata nu este inteleasa sau apreciata la justa valoare, pentru ca da, cert, vestile rele circula mult mai mult si mai repede decat cele bune.
    In fine, sunt foarte multe de spus si de argumentat; nu vreti sa auziti povesti despre felul de „clienti” pe care noi ii intalnim cateodata, care pentru 400 de euro chirie iti iau 3 zile din saptamana, vad 7 proprietati dintre care 3-4 aproape perfecte si conforme descrierii lor, dupa care ofera proprietarului celui mai frumos apartament 300 de euro, zicand ca nu are buget mai mare pentru ca trebuie sa mai dea si agentului comision! Sau care spune ca nu ii place apartamentul, pentru ca mai apoi sa il asteapte singur pe proprietar sa iasa din bloc, folosindu-se de argumentarea sofistica „pai ce a facut agentul ca sa-l platesc, a dat un telefon-doua si a zis 3 vorbe… Iar acestea sunt exemple „blande”.

    1. Mă bucur că avem o părere și de cealaltă parte a baricadei, cum ați zis. Altfel, tind să țin cu chiriașii și chiar am decis să nu mai caut prin agenție din moment ce nu mă mai presează timpul atât de tare. Dacă luăm drept exemplu o garsonieră care costă 250 de euro, la mutare chiriașul trebuie să plătească oricum 500 de euro. Plus comisionul se ajunge la 625 de euro, care e o sumă mare raportat la un venit mediu, mie una așa mi se pare. Proprietarul nu lasă de la el, agentul își vrea comisionul în mână. De aici și reticența noastră, a chiriașilor.

  11. Sper ca nu am suparat pe nimeni si scuze pentru acea virgula dintre subiect si predicat sau alte greseli cauzate de graba.

    1. Nu ați supărat pe nimeni, doar că fiecare comentariu trebuie aprobat înainte de a apărea pe blog. Fiind un subiect mai sensibil, prefer să moderez ca să nu mă trezesc cu fel și fel de comentarii în care se înjură etc.

  12. Totul este bazat pe inteligenta emotionala. Ma rog, vorba vine inteligenta, ca e
    doar emotie pura. Omul vede pozele alea frumoase si ramane in minte cu imaginilea acelea, apoi e usor sa-l faci sa cumpere ceva ce nu-si doreste de fapt. Asa e si cu reclamele. Cumperi un produs pt ca te-a atras reclama, nu pt ca ar avea nush ce calitati. Este o strategie de marketing. Dar care nu este deloc ok si care nu merge la toata lumea 🙂

    1. La noi de exemplu chiar nu a mers. Mai cu seamă că am plecat în cap cu ideea că se poate să arate așa și pe dincolo la 220 de euro și am fi așteptat mult și bine să apară alte anunțuri similare dacă nu ne presa timpul și nu trebuia să ne mutăm. De altfel, am acceptat o garsonieră mobilată clasic cu mare strângere de inimă. Noroc că mi-am amintit de pățanie și am povestit pe blog, altfel rămâneam tot cu impresia că erau totuși reale acele oferte.

  13. Buna! Eu sunt proprietarul unui apartament la Universitate. In repetate randuri l.am pus pe olx si instant ma asaltau agentiile. Cand le spuneam ca acord sa colaboram dar fara ccomision din partea mea,nu mai erau interesați. Nu mi se pare normal sa le dau niste bani pentru NIMIC. Nici macar nu se obosesc sa vina personal pt a vedea apartamentul și nici nu cauta clienți. Aaaa..ba da.Cauta. Imi fura anuntul de pe olx,pun watermarkul lor si reposteaza. Vaai cu cati m.am certat ca mi.au furat pozele!!! Si scriau numai aberatii in anunt.
    Am decis sa îmi pun propriul watermark cu ‘proprietar +nr tel’ pe poze iar la vizionare..cand totusi am acceptat sa vina cu clienți,aveam postat in geamurile apartamentului nr de telefon personal. Pe cine ducea capul sa noteze. ..ma contacta direct ulterior. E fff greu sa gasesti chiriasi,cum de altfel e greu si sa gasesti chirie. Nu stiu cum se intampla asta…pt ca si proprietarii tot online posteaza.
    Căutați cu atenție si…insistati sa sunati acolo unde e scris ‘proprietar’ 🙂

  14. Salutare,
    Eu am stat ~7 ani in chirie schimband doua locuri…a zis cicneva ca a stat pe Orsova acolo am stat si eu in prima chirie direct cu prorpietar si as fi ramas forever pentru ca structural era extraordinara garsoniera dar cam neingrijita (eu as fi vrut sa zugravesc dar in fine…am luat-o iarna la urgenta si m-a atras si pretul bun)…apoi am cautat de la Iancului la Dristor la Dr. Taberei..sincer nu imi pasa cartierul daca zona era bunicica aproape de un mijloc transport rapid si eventual mai linistita…interactiunea cu agentiile a fost de la tepe in sensul ca m-am dus si n-au venit..pana la una care ne-a zis ca ea s-a saturat sa faca turism imobiliar si ne-a facut si saraci…de parca nu ne convenise pretul nu ca era un rahat. In final am dat de un agent ok si am ajuns in drumul taberei la o garsoniera 32 m2 cu balcon mare dar bucataria inclusa..insa faptul ca totul era nou iar proprietarii putin mai mari ca varsta ca noi foarte misto am ramas si uite asa au trecut 6 ani…agentul ne-a luat comision 100 de lei de caciula…ne-a intrebat cat am dori sa dam (si noi si proprietarii) iar noi de frica sa nu supralicitam stateam muti toti asa ca a tras el concluzia..ceea ce a fost super (fata de 200 de euro)…probabil tipul se ocupa independent…desi m-am mai intalnit cu el in parc si inca lucra..dar il interesau vanzarile mai mult….acum venise momentul sa ne cumparam…la cumparare insa nu am avut probleme..probabil fiind de mai multi bani realizeaza si ei ca nu poti vinde la prima vizionare..insa ne-am gasit pana la urma direct la proprietari gasind un apartament bloc vechi dar dragut pe http://www.anuntulparticular.ro ..din ce inteleg pe acolo sunt numai proprietari (noi am discutat numai cu prorietari cat am cautat) insa nah….ca orice chestie se poate strica in timp. Cu agentii e lucru mare si trebuie de la inceput sa fii ferm cu ei…daca vad ca ma scuipa in fata inca de cand ne cunoastem deja a picat treaba….dar am intalnit dealtfel si agenti foarte politicosi si rabdatori (dar repet asta la vanzari nu la chirii)

    1. Așa am decis și noi, să căutăm direct de la proprietar. Oricum nu e o urgență să ne mutăm. La Orșova locuim momentan, ne place zona, dar am avut ceva neînțelegeri cu proprietarul care vrea să-i plătim impozitul și nu ni se pare prea corect. Plus faptul că mobila este veche, am crede că într-un buget de 250 de euro putem găsi ceva mai bun.

  15. 6 locuri cu chirie in 7 ani. Primele doua chirii au fost cu „sprijinul” unui agent de imobiliare. Apoi mi-am dat seama cum merge piata (exact pozele alea frumoase cu locuri faine care aparent s-au dat dar de fapt nici nu existau) si m-am incapatanat sa apelez doar la anunturi afisate ca fiind ale proprietarilor. Mare mi-a fost nedumirirea cand sunam si adresam intrebari crezand ca vorbesc cu un proprietar, cand de fapt era tot un nene agent care evident imi spunea ca nu voi gasi ce imi doresc, la bugetul meu, doar cu anunturile proprietarilor. Si totusi, iata ca am gasit cele 4 locuri frumoase necesare de fiecare data, cu multa rabdare ce-i drept, si cu ore petrecute pe siteurile anuntul.ro si olx.

    1. Așa am pățit și noi foarte recent. Am sunat vineri pentru o garsonieră care era listată pe olx ca fiind direct de la proprietar. Eram gata-gata să mergem, nici pomeneală să-mi fi zis agenta respectivă că nu discut direct cu proprietarul. Norocul a fost că ne-a zis vineri că nu sunt chiriașii în țară și să revenim luni cu un telefon. Am revenit aseară și nu a răspuns. Ne-am zis „asta e, s-a dat”, de altfel arăta foarte bine și se încadra în bugetul nostru. Astăzi ne-a sunat înapoi și s-a recomandat ca agent imobiliar. E drept, nici noi nu întrebasem vineri, dar corect ar fi fost să nu listeze ca privat. Nu că am fi încheiat tranzacția, dar ne punea pe drumuri degeaba.

  16. E un model de buziness. Dacă ei îți promit marea cu sarea atunci te conving să intri în discuție cu ei (nu cu proprietarii imobilelor sau cu alte firme) și dacă reușesc să-ți vândă ceva, bine, dacă nu, măcar n-au stat singuri în birou toată ziua.

    Ideea e că mințind în anunțurile online ei fac reclamă falsă serviciilor pe care le oferă. Ar trebui reclamați la Protecția Consumatorului.

    1. E destul de complicat din moment ce ei, atunci când îți răspund la telefon, îți spun că s-a dat, nu că e un anunț fals. Ar trebui să le ceri să-ți dovedească cu un contract, dar chiar și așa nu știu cât poți să dovedești. Pot oricând să spună că nu ei au făcut tranzacția, ci un coleg. Și cine are atâta timp de pierdut la Protecția Consumatorului când are de căutat chirie?

  17. Bait and switch. Habar nu am daca e reglementata piata, banuiesc c anu, dar pe afara e o practica ilegala. Asa ar si trebui sa fie

  18. Povestea noastra are un final mai fericit, dar tot ne am lovit de aceleasi poze prelucrate , care iti dau impresia ca intr-un buget de 300 de euro ajungi sa locuiesti in apartamente demne de un film. Am cautat sa ne mutam in Bucuresti si am luat tot internetul la puricat, cum suntem din provincie si nu avem idee pe unde mergem am optat pentru agentie. Am cautat si am facut liste cu apartamente superbe in cartiere marginase, fiind super entuziasmati de cat de bine aratau. Cum nu puteam veni in timpul saptamanii in Bucuresti, ajungem Sambata si reusim sa dam de o agentie deschisa(la care facusem initial o programare) care sa ne primeasca. La agentie suntem pusi in legatura cu o doamna foarte amabila, iar eu imi scot lista cu apartamente pe care le gasisem in Bucuresti. Il arat pe primul…nu e, al doilea…nu exista, al treilea…tot asa, moment in care doamna de la agentie imi spune ca mai bine ii spun ce vreau si in felul asta imi arata ce exista. Buget de maxim 300 de euro, apartament cu doua camere, nou sau macar pe aproape, in Berceni. Surpriza ca din sutele de apartamente listate, doar unul singur a fost disponibil, cerand 290 de euro pe el. Am fost sa il vedem, ne-a placut si am decis sa il luam, fiind si un pic presati sa alegem ceva daca tot batusem drumul pana la Bucuresti. Surpriza a venit in momentul in care la negocieri, doamna de la agentie a negociat pentru noi,spunandu-le proprietarilor ca noi avem un buget de 1200 de lei si sa spuna ei daca sunt de acord. Mi s-a parut ca in momentul acela a dat dovada de un profesionalism desavarsit, practic micsorandu-si comisionul cu 50 de lei si salvandu-ne pe noi cam de o luna de chirie pe an. A venit cu noi cu masina pana acolo, ne-a adus inapoi la agentie, a negociat contractul, a convins proprietarii sa ne accepte(avusesera experiente proaste si erau destul de sceptici), practic am simtit ca a facut tot posibil ca noi sa simtim ca munceste pentru noi. Stiu ca pana la urma toata munca agentiei a constat in 2 ore, pentru 600 de lei, dar au fost niste bani pe care nu i-am regretat, o recomand pe doamna cu cea mai mare placere.

  19. Buna seara. Am citit articolul si este foarte adevarat ceea ce se întâmplă în piata imobiliara dar vinele sunt impartite către toate părțile (agent, client, proprietar). Acesta este punctul meu de vedere, consultant imobiliar sunt si eu.
    Tot timpul am recomandat ca in momentul in care cauti o proprietate de închiriat/de cumpărat sa te duci pe portalurile imobiliare de top (la noi in tara este imobiliare.ro pe prima poziție, fara a face reclama acestuia).
    De ce spun asta. Publicitatea mai scumpă atrage agenți/consultanți imobiliari profesioniști care nu își permit să arunce banii pe fereastra. Olx, la jumate etc. sunt aproape gratis ,undeva la 0,5 euro/anunt iar aici apar agenții ciubucari.
    Multumesc.

Comentarii: